Condomínio do Edifício Teodoro (Avenida Afonso Pena, 398), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −40,4% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 103 m² | R$ 300.000 | R$ 2.901 |
| 04/2023 | 114 m² | R$ 200.000 | R$ 1.754 |
| 10/2022 | 114 m² | R$ 260.000 | R$ 2.281 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m² construídos: perto de R$ 312 mil · ajuste a área
perto de R$ 312 mil (faixa de R$ 281 mil a R$ 343 mil)
m² de hoje: R$ 2.739. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 1.316 | R$ 2.335 |
| 2017 | 1 | R$ 2.333 | R$ 3.733 |
| 2018 | 1 | R$ 2.509 | R$ 3.785 |
| 2022 | 1 | R$ 2.281 | R$ 2.739 |
| 2023 | 1 | R$ 1.754 | R$ 2.030 |
| 2024 | 1 | R$ 2.901 | R$ 3.217 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Teodoro · construído em 1947 · 200 m da estação Tupinambás
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Teodoro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.946.477/0001-38).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Tupinambás (BRT MOVE) e a 550 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1947, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Centro, na Avenida Afonso Pena.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Afonso Pena, 398, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.281 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 114 m² construídos (valor declarado na guia). −40,4% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Afonso Pena, 398?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Afonso Pena, 398?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1947.
Qual o nome do prédio da Avenida Afonso Pena, 398?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Teodoro.
Qual a estação mais perto da Avenida Afonso Pena, 398?
A mais próxima é a estação Tupinambás (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 550 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.