Edifício Montezuma (Avenida Afonso Pena, 2744), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Savassi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −37,2% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 116 m² | R$ 570.000 | R$ 4.918 |
| 02/2025 | 158 m² | R$ 850.000 | R$ 5.375 |
| 12/2024 | 144 m² | R$ 760.000 | R$ 5.285 |
| 10/2024 | 140 m² | R$ 420.000 | R$ 2.989 |
| 02/2024 | 140 m² | R$ 760.000 | R$ 5.409 |
| 12/2020 | 158 m² | R$ 522.000 | R$ 3.301 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2020 | 116 m² | R$ 310.000 | R$ 2.675 |
| 01/2019 | 140 m² | R$ 500.000 | R$ 3.559 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?140 m² construídos: perto de R$ 802 mil · ajuste a área
perto de R$ 802 mil (faixa de R$ 589 mil a R$ 827 mil)
m² de hoje: R$ 5.728. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.436 | R$ 3.882 |
| 2010 | 1 | R$ 1.820 | R$ 4.501 |
| 2013 | 1 | R$ 3.463 | R$ 7.256 |
| 2015 | 1 | R$ 3.446 | R$ 5.960 |
| 2016 | 2 | R$ 3.167 | R$ 5.162 |
| 2017 | 1 | R$ 3.166 | R$ 5.053 |
| 2018 | 1 | R$ 1.416 | R$ 2.161 |
| 2019 | 1 | R$ 3.559 | R$ 5.352 |
| 2020 | 2 | R$ 2.988 | R$ 4.215 |
| 2024 | 3 | R$ 5.285 | R$ 5.728 |
| 2025 | 2 | R$ 5.147 | R$ 5.440 |
Sobre o prédioEdifício Montezuma · construído em 1966
Nome do condomínio: Edifício Montezuma. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.734.588/0001-80).
Construído em 1966, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Savassi, na Avenida Afonso Pena.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Afonso Pena, 2744, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.238 e o apartamento mediano saiu por R$ 546.000, com 140 m² construídos (valor declarado na guia). −37,2% em relação a Savassi (R$ 6.752 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Afonso Pena, 2744?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Afonso Pena, 2744?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1966.
Qual o nome do prédio da Avenida Afonso Pena, 2744?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Montezuma.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.