Condomínio do Edifício São José (Avenida Afonso Pena, 1456), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,7% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 123 m² | R$ 790.000 | R$ 6.423 |
| 07/2026 | 103 m² | R$ 450.000 | R$ 4.369 |
| 05/2025 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 09/2024 | 120 m² | R$ 820.000 | R$ 6.833 |
| 07/2024 | 116 m² | R$ 465.000 | R$ 4.009 |
| 04/2024 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 103 m² | R$ 375.000 | R$ 3.641 |
| 10/2023 | 103 m² | R$ 310.000 | R$ 3.010 |
| 10/2023 | 116 m² | R$ 480.000 | R$ 4.138 |
| 09/2023 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.448 |
| 11/2022 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.883 |
| 09/2022 | 245 m² | R$ 875.000 | R$ 3.571 |
| 06/2022 | 118 m² | R$ 440.000 | R$ 3.729 |
| 07/2021 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 3.814 |
| 04/2021 | 120 m² | R$ 200.000 | R$ 1.667 |
| 05/2020 | 103 m² | R$ 390.000 | R$ 3.786 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m² construídos: perto de R$ 511 mil · ajuste a área
perto de R$ 511 mil (faixa de R$ 470 mil a R$ 605 mil)
m² de hoje: R$ 4.409. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.698 | R$ 4.616 |
| 2009 | 1 | R$ 1.667 | R$ 4.338 |
| 2010 | 2 | R$ 2.038 | R$ 5.085 |
| 2011 | 2 | R$ 2.232 | R$ 5.109 |
| 2013 | 2 | R$ 1.585 | R$ 3.282 |
| 2014 | 1 | R$ 1.942 | R$ 3.895 |
| 2015 | 1 | R$ 3.398 | R$ 6.030 |
| 2018 | 2 | R$ 2.697 | R$ 4.132 |
| 2020 | 1 | R$ 3.786 | R$ 5.486 |
| 2021 | 2 | R$ 2.740 | R$ 3.646 |
| 2022 | 3 | R$ 3.729 | R$ 4.445 |
| 2023 | 3 | R$ 3.448 | R$ 3.960 |
| 2024 | 4 | R$ 4.159 | R$ 4.619 |
| 2025 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.220 |
| 2026 | 2 | R$ 5.396 | R$ 5.407 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício São José · construído em 1958 · 900 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício São José. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.157.430/0001-67).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 950 m da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1958, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Centro, na Avenida Afonso Pena.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Afonso Pena, 1456, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.849 e o apartamento mediano saiu por R$ 445.000, com 116 m² construídos (valor declarado na guia). +0,7% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Afonso Pena, 1456?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Afonso Pena, 1456?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1958.
Qual o nome do prédio da Avenida Afonso Pena, 1456?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício São José.
Qual a estação mais perto da Avenida Afonso Pena, 1456?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 950 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.