Preço do m² em Indaiá, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Indaiá valeu R$ 4.616 em 2025, +8,6% em relação à cidade. 27º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (50% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.618.
Ruas de Indaiá com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Intendente Câmara | 17 | R$ 5.491 |
| Rua Flor de Indio | 13 | R$ 4.947 |
| Rua Boaventura | 10 | R$ 4.278 |
| Rua Barra Grande | 8 | R$ 4.834 |
| Rua Brumado | 5 | R$ 3.000 |
| Rua Borges | 3 | R$ 4.342 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.349 para R$ 4.934 (+47,3%); o pico foi em 2013, com R$ 6.806.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 35 | R$ 1.237 | R$ 3.349 |
| 2009 | 43 | R$ 1.678 | R$ 4.386 |
| 2010 | 88 | R$ 1.765 | R$ 4.343 |
| 2011 | 57 | R$ 2.120 | R$ 4.923 |
| 2012 | 50 | R$ 2.027 | R$ 4.454 |
| 2013 | 30 | R$ 3.356 | R$ 6.806 |
| 2014† | 12 | R$ 2.425 | R$ 4.847 |
| 2015† | 81 | R$ 3.102 | R$ 5.462 |
| 2016 | 91 | R$ 3.178 | R$ 5.272 |
| 2017 | 101 | R$ 3.756 | R$ 5.968 |
| 2018 | 62 | R$ 3.295 | R$ 5.004 |
| 2019 | 50 | R$ 3.405 | R$ 5.007 |
| 2020 | 46 | R$ 3.295 | R$ 4.713 |
| 2021 | 110 | R$ 3.006 | R$ 4.030 |
| 2022 | 75 | R$ 3.469 | R$ 4.149 |
| 2023 | 62 | R$ 3.891 | R$ 4.511 |
| 2024 | 77 | R$ 3.657 | R$ 4.055 |
| 2025 | 68 | R$ 4.616 | R$ 4.878 |
| 2026* | 40 | R$ 4.844 | R$ 4.934 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Indaiá, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Indaiá foi de R$ 4.616, em 68 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +8,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Indaiá?
O apartamento usado mediano em Indaiá saiu por R$ 282.500 em 2025, com 59 m² construídos.
Os lançamentos em Indaiá são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Indaiá sobe para R$ 5.618. Lançamentos foram 50% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.