Preço do m² em Estrela do Oriente, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Estrela do Oriente valeu R$ 5.272 em 2025, +24,1% em relação à cidade. 14º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Estrela do Oriente com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Ursula Paulino | 27 | R$ 5.272 |
| Rua das Canoas | 18 | R$ 5.254 |
| Rua das Mangueiras | 4 | R$ 5.657 |
| Rua Waldemar Correia de Almeida | 4 | R$ 4.288 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.360 para R$ 5.724 (+70,4%); o pico foi em 2013, com R$ 6.814.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.241 | R$ 3.360 |
| 2009 | 26 | R$ 1.453 | R$ 3.781 |
| 2010 | 18 | R$ 1.910 | R$ 4.682 |
| 2011 | 26 | R$ 1.961 | R$ 4.556 |
| 2012 | 46 | R$ 2.960 | R$ 6.399 |
| 2013 | 123 | R$ 3.287 | R$ 6.814 |
| 2014† | 13 | R$ 3.492 | R$ 6.961 |
| 2015† | 64 | R$ 3.538 | R$ 6.159 |
| 2016 | 42 | R$ 3.600 | R$ 5.942 |
| 2017 | 78 | R$ 3.358 | R$ 5.306 |
| 2018 | 103 | R$ 3.544 | R$ 5.420 |
| 2019 | 96 | R$ 3.582 | R$ 5.255 |
| 2020 | 112 | R$ 3.629 | R$ 5.129 |
| 2021 | 87 | R$ 3.872 | R$ 5.064 |
| 2022 | 58 | R$ 4.054 | R$ 4.946 |
| 2023 | 40 | R$ 4.363 | R$ 5.027 |
| 2024 | 60 | R$ 4.738 | R$ 5.223 |
| 2025 | 54 | R$ 5.272 | R$ 5.528 |
| 2026* | 38 | R$ 5.628 | R$ 5.724 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Estrela do Oriente, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Estrela do Oriente foi de R$ 5.272, em 54 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +24,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Estrela do Oriente?
O apartamento usado mediano em Estrela do Oriente saiu por R$ 365.000 em 2025, com 77 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.