Preço do m² em Cidade Jardim, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Cidade Jardim valeu R$ 6.250 em 2025, +47,1% em relação à cidade. 5º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Cidade Jardim com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Prudente de Morais | 17 | R$ 7.812 |
| Rua Conde de Linhares | 6 | R$ 5.529 |
| Rua Acarau | 3 | R$ 5.633 |
| Rua Teixeira Mendes | 3 | R$ 3.287 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.753 para R$ 5.608 (+49,4%); o pico foi em 2013, com R$ 11.734.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 15 | R$ 1.346 | R$ 3.753 |
| 2009 | 13 | R$ 1.576 | R$ 4.103 |
| 2010 | 19 | R$ 2.277 | R$ 5.632 |
| 2011 | 22 | R$ 2.539 | R$ 5.881 |
| 2012 | 21 | R$ 3.322 | R$ 7.334 |
| 2013 | 24 | R$ 5.729 | R$ 11.734 |
| 2014† | 136 | R$ 8.556 | R$ 16.802 |
| 2015† | 73 | R$ 7.390 | R$ 13.084 |
| 2016 | 40 | R$ 6.123 | R$ 10.044 |
| 2017 | 29 | R$ 4.167 | R$ 6.574 |
| 2018 | 21 | R$ 4.792 | R$ 7.287 |
| 2019 | 38 | R$ 3.519 | R$ 5.183 |
| 2020 | 31 | R$ 4.645 | R$ 6.705 |
| 2021 | 42 | R$ 4.821 | R$ 6.336 |
| 2022 | 31 | R$ 4.239 | R$ 5.150 |
| 2023 | 29 | R$ 4.441 | R$ 5.181 |
| 2024 | 47 | R$ 5.920 | R$ 6.646 |
| 2025 | 37 | R$ 6.250 | R$ 6.560 |
| 2026* | 36 | R$ 5.594 | R$ 5.608 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
← Todos os bairros de Belo Horizonte · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cidade Jardim, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Cidade Jardim foi de R$ 6.250, em 37 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +47,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Cidade Jardim?
O apartamento usado mediano em Cidade Jardim saiu por R$ 450.000 em 2025, com 87 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.