Maxhaus Mobi, João Baldinato, 109: 1 apartamento à venda e 20 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Maxhaus Mobi (João Baldinato, 109), por R$ 510 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 8.468/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
João Baldinato, 109 · Vila Suzana, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 2,2 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Maxhaus Mobi
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.468/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 101 m² | 2 | R$ 480.000 |
| 24/02/2026 | 101 m² | 5 | R$ 500.000 |
| 19/01/2026 | 101 m² | 4 | R$ 550.000 |
| 30/12/2025 | 210 m² | 8 | R$ 700.000 |
| 22/08/2025 | 103 m² | 1 | R$ 580.000 |
| 23/05/2025 | 176 m² | 8 | R$ 950.000 |
| 28/03/2025 | 103 m² | 5 | R$ 470.000 |
| 10/03/2025 | 103 m² | 3 | R$ 486.000 |
| 17/02/2025 | 103 m² | 1 | R$ 475.000 |
| 10/02/2025 | 103 m² | 3 | R$ 475.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 500 mil | R$ 8.685/m² |
| 2025 | 7 | R$ 486 mil | R$ 8.091/m² |
| 2024 | 9 | R$ 550 mil | R$ 8.687/m² |
| 2023 | 4 | R$ 507 mil | R$ 8.729/m² |
| 2022 | 5 | R$ 535 mil | R$ 9.293/m² |
| 2021 | 5 | R$ 420 mil | R$ 7.295/m² |
| 2020 | 2 | R$ 452 mil | R$ 7.697/m² |
| 2019 | 9 | R$ 400 mil | R$ 6.505/m² |
Sobre o prédio
O Maxhaus Mobi foi construído em 2010 e tem 9 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, playground, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Maxhaus Mobi
Quantos apartamentos estão à venda no Maxhaus Mobi?
1 apartamento, por R$ 510 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Maxhaus Mobi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.286/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.468/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maxhaus Mobi?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 480.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Maxhaus Mobi foi construído e quantos andares tem?
O Maxhaus Mobi foi construído em 2010 e tem 9 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Maxhaus Mobi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 92 dias; o mais antigo, desde 03/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Maxhaus Mobi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, playground, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maxhaus Mobi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 2,2 km em linha reta.