Reserva São Francisco, Avenida Doutor Cândido Motta Filho, 183: 1 apartamento à venda e 20 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Reserva São Francisco (Avenida Doutor Cândido Motta Filho, 183), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 6.509/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Doutor Cândido Motta Filho, 183 · Vila São Francisco, São Paulo · Estação Ceasa a 2,7 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Reserva São Francisco
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.509/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 213 m² | 4 | R$ 730.000 |
| 03/06/2026 | 213 m² | 4 | R$ 935.000 |
| 01/06/2026 | 213 m² | 3 | R$ 760.000 |
| 08/04/2026 | 213 m² | 4 | R$ 840.000 |
| 31/03/2026 | 213 m² | 1 | R$ 750.000 |
| 23/03/2026 | 213 m² | 4 | R$ 830.000 |
| 06/02/2026 | 213 m² | 3 | R$ 845.000 |
| 28/11/2025 | 213 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 10/11/2025 | 213 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 07/10/2025 | 213 m² | 2 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
57 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 830 mil | R$ 7.085/m² |
| 2025 | 6 | R$ 778 mil | R$ 6.637/m² |
| 2024 | 6 | R$ 755 mil | R$ 6.445/m² |
| 2023 | 7 | R$ 680 mil | R$ 5.805/m² |
| 2022 | 12 | R$ 646 mil | R$ 5.519/m² |
| 2021 | 10 | R$ 565 mil | R$ 4.823/m² |
| 2020 | 3 | R$ 635 mil | R$ 5.420/m² |
| 2019 | 6 | R$ 515 mil | R$ 4.396/m² |
Sobre o prédio
O Reserva São Francisco foi construído em 2002 e tem 9 pavimentos e 160 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, espaço gourmet, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Reserva São Francisco
Quantos apartamentos estão à venda no Reserva São Francisco?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Reserva São Francisco?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.239/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.509/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reserva São Francisco?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 730.000 por 213 m² de área construída.
Quando o Reserva São Francisco foi construído e quantos andares tem?
O Reserva São Francisco foi construído em 2002 e tem 9 pavimentos e 160 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Reserva São Francisco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, espaço gourmet, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reserva São Francisco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ceasa, a 2,7 km em linha reta.