Edifício My Joy, Rua Francisco Tapajos, 359: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício My Joy (Rua Francisco Tapajos, 359), por R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 7.104/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Tapajos, 359 · Vila Santo Estéfano, São Paulo · Metrô São Judas a 1,7 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício My Joy
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.104/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 81 m² | 13 | R$ 328.000 |
| 12/09/2025 | 81 m² | 1 | R$ 316.500 |
| 01/08/2025 | 81 m² | 14 | R$ 343.200 |
| 07/02/2025 | 115 m² | 5 | R$ 440.000 |
| 16/12/2024 | 115 m² | 12 | R$ 500.000 |
| 12/09/2024 | 115 m² | 3 | R$ 433.000 |
| 09/09/2024 | 81 m² | 14 | R$ 308.000 |
| 20/08/2024 | 81 m² | 2 | R$ 290.000 |
| 13/03/2024 | 115 m² | 4 | R$ 494.175 |
| 23/01/2024 | 115 m² | 3 | R$ 470.000 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 328 mil | R$ 7.104/m² |
| 2025 | 3 | R$ 343 mil | R$ 6.855/m² |
| 2024 | 6 | R$ 452 mil | R$ 6.921/m² |
| 2023 | 2 | R$ 508 mil | R$ 7.742/m² |
| 2022 | 2 | R$ 301 mil | R$ 6.510/m² |
| 2021 | 2 | R$ 295 mil | R$ 6.389/m² |
| 2020 | 10 | R$ 295 mil | R$ 6.189/m² |
| 2019 | 23 | R$ 276 mil | R$ 5.569/m² |
| 2018 | 1 | R$ 285 mil | R$ 6.173/m² |
Sobre o prédio
O Edifício My Joy foi construído em 2016 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício My Joy
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício My Joy?
1 apartamento, por R$ 370 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício My Joy?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.024/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.104/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício My Joy?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/02/2026, foi de R$ 328.000 por 81 m² de área construída.
Quando o Edifício My Joy foi construído e quantos andares tem?
O Edifício My Joy foi construído em 2016 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício My Joy estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 279 dias; o mais antigo, desde 28/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício My Joy tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício My Joy fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 1,7 km em linha reta.