Rio da Prata, Avenida João Simão de Castro, 906: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Rio da Prata (Avenida João Simão de Castro, 906), por R$ 277 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.400/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida João Simão de Castro, 906 · Vila Sabrina, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 3,8 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Rio da Prata
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.400/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 58 m² | 2 | R$ 240.000 |
| 26/04/2025 | 58 m² | 1 | R$ 220.000 |
| 06/09/2024 | 58 m² | 3 | R$ 150.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 240 mil | R$ 4.800/m² |
| 2025 | 1 | R$ 220 mil | R$ 4.400/m² |
| 2024 | 1 | R$ 150 mil | R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 | R$ 148 mil | R$ 2.960/m² |
| 2021 | 2 | R$ 200 mil | R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 | R$ 250 mil | R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 | R$ 200 mil | R$ 4.000/m² |
Sobre o prédio
O Rio da Prata foi construído em 1983 e tem 5 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Rio da Prata
Quantos apartamentos estão à venda no Rio da Prata?
1 apartamento, por R$ 277 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Rio da Prata?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.540/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.400/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Rio da Prata?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/05/2026, foi de R$ 240.000 por 58 m² de área construída.
Quando o Rio da Prata foi construído e quantos andares tem?
O Rio da Prata foi construído em 1983 e tem 5 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Rio da Prata estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 98 dias; o mais antigo, desde 28/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Rio da Prata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 3,8 km em linha reta.