Welconx Vila Romana, Cipião, 343: 12 apartamentos à venda

12 apartamentos à venda no Welconx Vila Romana (Cipião, 343), de R$ 279 mil a R$ 535 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 6.569/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.

Cipião, 343 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 360 m. Também anunciado como “Beat Vila Romana”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda12R$ 279 mil a R$ 535 mil

m² pedidoR$ 9.628/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 6.569/m²9 vendas em 36 meses

Tempo no mercado34 diasem média

O prédio

Construído em20242 anos

Tamanhos21 a 55 m²à venda agora

CondomínioR$ 400/mêsR$ 13/m²

Terreno780 m²

Lazer

ChurrasqueiraPiscina

Serviços e segurança

Aceita petsCondomínio fechadoElevador

Onde fica

Estação Lapa (Linha 8) a 360 m
2 estações a até 1 km
Praça Amadeu Decome a 1,2 km

Preço por número de quartos no Welconx Vila Romana

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	8	R$ 279 mil	R$ 332 mil	R$ 9.499/m²
2 quartos	4	R$ 338 mil	R$ 398 mil	R$ 9.709/m²

12 apartamentos à venda no Welconx Vila Romana

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 279.000menor de 3 preços

21 m² · 1 quarto

R$ 12.995/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 313.000menor de 3 preços

24 m² · 1 quarto

R$ 12.881/m²

4 imobiliárias

R$ 314.500menor de 4 preços

30 m² · 1 quarto

R$ 10.339/m²

5 imobiliárias

R$ 329.000menor de 5 preços

35 m² · 1 quarto

R$ 9.323/m²

3 imobiliárias

R$ 334.000menor de 3 preços

39 m² · 1 quarto

R$ 8.488/m²

4 imobiliárias

R$ 337.500menor de 4 preços

35 m² · 2 quartos

R$ 9.580/m²

2 imobiliárias

R$ 383.000menor de 2 preços

R$ 383.500menor de 4 preços

49 m² · 1 quarto

R$ 7.811/m²

Preço de mercado6 imobiliárias

R$ 412.000menor de 6 preços

35 m² · 2 quartos

R$ 11.675/m²

2 imobiliárias

R$ 530.200menor de 2 preços

55 m² · 1 quarto

R$ 9.675/m²

3 imobiliárias

R$ 535.000menor de 3 preços

54 m² · 2 quartos

R$ 9.838/m²

O que se pagou neste prédio

9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.569/m² (área construída, mediana). Foram do 11º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
22/09/2026	56 m²	11	R$ 367.854
14/09/2026	46 m²	16	R$ 290.114
03/09/2026	56 m²	40	R$ 435.000
01/07/2026	45 m²	60	R$ 309.000
28/05/2026	57 m²	60	R$ 391.000
19/05/2026	56 m²	50	R$ 340.675
28/04/2026	46 m²	80	R$ 314.390
24/04/2026	45 m²	14	R$ 285.198
24/04/2026	46 m²	14	R$ 285.198

Vendas por ano

9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2026	9	R$ 314 mil	R$ 6.569/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Pugli Imóveis10 aptos · desde R$ 279 milBavelloni Inteligencia Imobiliária8 aptos · desde R$ 279 milImóvel House8 aptos · desde R$ 279 milProp7 ImÃ³veis5 aptos · desde R$ 313 milVIABr Imóveis5 aptos · desde R$ 314 milGanan Imóveis2 aptos · desde R$ 329 milShisan1 apto · desde R$ 315 milNorteLar1 apto · desde R$ 412 mil

Prédios perto daqui

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Apartamentos à venda na Cipião → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Welconx Vila Romana

Quantos apartamentos estão à venda no Welconx Vila Romana?

12 apartamentos, de R$ 279 mil a R$ 535 mil, anunciados por 8 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Welconx Vila Romana?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.628/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.569/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Welconx Vila Romana?

9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/09/2026, foi de R$ 367.854 por 56 m² de área construída.

Como é o Welconx Vila Romana?

O Welconx Vila Romana foi construído em 2024. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Welconx Vila Romana estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 15/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Welconx Vila Romana tem piscina e academia?

Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Welconx Vila Romana fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 360 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.