Edifício Villa Real, Rua Dene, 137: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villa Real (Rua Dene, 137), por R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.400/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dene, 137 · Vila Ré, São Paulo · Metrô Patriarca a 990 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Villa Real
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.400/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 91 m² | 7 | R$ 270.000 |
| 21/11/2025 | 90 m² | 13 | R$ 385.000 |
| 18/04/2025 | 90 m² | 13 | R$ 385.000 |
| 16/04/2025 | 91 m² | 13 | R$ 380.000 |
| 21/05/2024 | 88 m² | 4 | R$ 270.000 |
| 20/12/2023 | 90 m² | 7 | R$ 320.000 |
| 07/11/2023 | 91 m² | 7 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 270 mil | R$ 5.341/m² |
| 2025 | 3 | R$ 385 mil | R$ 7.700/m² |
| 2024 | 1 | R$ 270 mil | R$ 5.523/m² |
| 2023 | 3 | R$ 320 mil | R$ 6.400/m² |
| 2022 | 1 | R$ 330 mil | R$ 6.600/m² |
| 2021 | 3 | R$ 335 mil | R$ 6.700/m² |
| 2020 | 4 | R$ 232 mil | R$ 4.680/m² |
| 2019 | 1 | R$ 240 mil | R$ 4.909/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Real foi construído em 1994 e tem 21 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Real
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Real?
1 apartamento, por R$ 480 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Real?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.600/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.400/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Real?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 270.000 por 91 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Real foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Real foi construído em 1994 e tem 21 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Real estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 46 dias; o mais antigo, desde 18/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Real tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Real fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Patriarca, a 990 m em linha reta.