Edifício Dom Pedro, Rua Manuel Sequeira e Sá, 41: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Dom Pedro (Rua Manuel Sequeira e Sá, 41), por R$ 453 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 2.969/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel Sequeira e Sá, 41 · Vila Prudente, São Paulo · Estação Oratório a 390 m. Também anunciado como “Edifício D. Pedro”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Dom Pedro
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.969/m² (área construída, mediana). Foram do 8º ao 16º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 128 m² | 14 | R$ 370.000 |
| 12/11/2025 | 128 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 01/07/2025 | 128 m² | 13 | R$ 380.000 |
| 08/04/2025 | 128 m² | 12 | R$ 445.000 |
| 21/03/2025 | 128 m² | 10 | R$ 447.500 |
| 28/06/2024 | 128 m² | 11 | R$ 250.000 |
| 23/11/2023 | 128 m² | 11 | R$ 380.000 |
| 21/11/2023 | 128 m² | 8 | R$ 445.000 |
| 05/10/2023 | 128 m² | 16 | R$ 370.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 370 mil | R$ 2.891/m² |
| 2025 | 4 | R$ 412 mil | R$ 3.223/m² |
| 2024 | 1 | R$ 250 mil | R$ 1.953/m² |
| 2023 | 3 | R$ 380 mil | R$ 2.969/m² |
| 2022 | 2 | R$ 348 mil | R$ 2.715/m² |
| 2021 | 1 | R$ 420 mil | R$ 3.281/m² |
| 2019 | 1 | R$ 320 mil | R$ 2.500/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dom Pedro foi construído em 1982 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dom Pedro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dom Pedro?
1 apartamento, por R$ 453 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dom Pedro?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2026, foi de R$ 370.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Edifício Dom Pedro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dom Pedro foi construído em 1982 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Dom Pedro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 390 m em linha reta.