Edifício Residencial Novo Horizonte, Falchi Gianini, 247: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Novo Horizonte (Falchi Gianini, 247), por R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.019/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 06/11/2026.
Falchi Gianini, 247 · Vila Prudente (Zona Leste), São Paulo · Metrô Vila Prudente a 920 m. Também anunciado como “Novo Horizontes”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Novo Horizonte
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.019/m² (área construída, mediana). Foram do 5º ao 15º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 101 m² | 15 | R$ 670.000 |
| 25/06/2026 | 106 m² | 15 | R$ 600.000 |
| 28/05/2026 | 106 m² | 12 | R$ 550.000 |
| 02/01/2026 | 106 m² | 11 | R$ 532.000 |
| 28/05/2025 | 101 m² | 8 | R$ 400.000 |
| 28/08/2024 | 106 m² | 5 | R$ 400.000 |
| 08/12/2023 | 106 m² | 14 | R$ 505.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 575 mil | R$ 5.425/m² |
| 2025 | 1 | R$ 400 mil | R$ 3.960/m² |
| 2024 | 1 | R$ 400 mil | R$ 3.774/m² |
| 2023 | 6 | R$ 498 mil | R$ 4.505/m² |
| 2022 | 1 | R$ 296 mil | R$ 2.793/m² |
| 2021 | 2 | R$ 363 mil | R$ 3.421/m² |
| 2020 | 2 | R$ 416 mil | R$ 4.119/m² |
| 2019 | 3 | R$ 400 mil | R$ 3.564/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Novo Horizonte foi construído em 1984 e tem 17 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Novo Horizonte
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Novo Horizonte?
1 apartamento, por R$ 690 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Novo Horizonte?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.859/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.019/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Novo Horizonte?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/09/2026, foi de R$ 670.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Novo Horizonte foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Novo Horizonte foi construído em 1984 e tem 17 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Novo Horizonte estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 492 dias; o mais antigo, desde 02/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Novo Horizonte tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Novo Horizonte fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 920 m em linha reta.