Residencial Villas Araguaia, Avenida Arraias do Araguaia, 1453: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Villas Araguaia (Avenida Arraias do Araguaia, 1453), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 2.887/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Avenida Arraias do Araguaia, 1453 · Vila Nova York, São Paulo · Estação Vila União a 1,9 km. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Onde fica
- Estação Vila União a 1,9 km
1 apartamento à venda no Residencial Villas Araguaia
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.887/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 90 m² | 40 | R$ 240.000 |
| 25/08/2025 | 90 m² | — | R$ 259.900 |
| 04/07/2025 | 89 m² | 10 | R$ 265.000 |
| 19/05/2025 | 89 m² | — | R$ 282.250 |
| 16/04/2025 | 90 m² | 30 | R$ 240.000 |
| 06/09/2024 | 89 m² | 40 | R$ 265.000 |
| 24/05/2024 | 89 m² | 30 | R$ 250.000 |
| 31/01/2024 | 90 m² | — | R$ 230.000 |
| 19/01/2024 | 89 m² | 30 | R$ 256.900 |
| 30/11/2023 | 89 m² | 30 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 240 mil | R$ 2.667/m² |
| 2025 | 4 | R$ 262 mil | R$ 2.933/m² |
| 2024 | 4 | R$ 253 mil | R$ 2.848/m² |
| 2023 | 2 | R$ 258 mil | R$ 2.904/m² |
| 2022 | 2 | R$ 256 mil | R$ 2.860/m² |
| 2021 | 2 | R$ 244 mil | R$ 2.741/m² |
| 2020 | 5 | R$ 220 mil | R$ 2.477/m² |
| 2019 | 3 | R$ 218 mil | R$ 2.392/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Villas Araguaia
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Villas Araguaia?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Villas Araguaia?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 240.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Residencial Villas Araguaia foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Villas Araguaia foi construído em 2018 e tem 5 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Villas Araguaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila União, a 1,9 km em linha reta.