Avenida Arraias do Araguaia, 1453
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 90 m² | R$ 259.900 | R$ 2.888 |
| 07/2025 | 89 m² | R$ 265.000 | R$ 2.978 |
| 05/2025 | 89 m² | R$ 282.250 | R$ 3.171 |
| 04/2025 | 90 m² | R$ 240.000 | R$ 2.667 |
| 09/2024 | 89 m² | R$ 265.000 | R$ 2.978 |
| 05/2024 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
| 01/2024 | 90 m² | R$ 230.000 | R$ 2.556 |
| 01/2024 | 89 m² | R$ 256.900 | R$ 2.887 |
| 11/2023 | 89 m² | R$ 260.000 | R$ 2.921 |
| 09/2023 | 89 m² | R$ 256.900 | R$ 2.887 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.368 |
| 2020 | 5 | R$ 2.477 |
| 2021 | 2 | R$ 2.741 |
| 2022 | 2 | R$ 2.860 |
| 2023 | 2 | R$ 2.904 |
| 2024 | 4 | R$ 2.848 |
| 2025 | 4 | R$ 2.933 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Arraias do Araguaia, 1453?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 2.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Arraias do Araguaia, 1453?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.