Vivart Tremembe, Rua Manuel Gaya, 945: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Vivart Tremembe (Rua Manuel Gaya, 945), de R$ 570 mil a R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 8.219/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel Gaya, 945 · Vila Nova Mazzei, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,8 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivart Tremembe
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 570 mil | R$ 575 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 750 mil | R$ 750 mil | — |
3 apartamentos à venda no Vivart Tremembe
O que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.219/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 137 m² | 8 | R$ 740.000 |
| 01/06/2026 | 111 m² | 2 | R$ 490.000 |
| 28/04/2026 | 172 m² | 7 | R$ 1.200.000 |
| 08/04/2026 | 133 m² | 1 | R$ 690.000 |
| 31/03/2026 | 137 m² | 8 | R$ 700.000 |
| 20/03/2026 | 111 m² | 4 | R$ 580.000 |
| 19/02/2026 | 111 m² | 2 | R$ 450.000 |
| 08/12/2025 | 177 m² | 7 | R$ 687.000 |
| 14/11/2025 | 111 m² | 10 | R$ 570.000 |
| 22/10/2025 | 111 m² | 5 | R$ 520.000 |
Vendas por ano
57 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 690 mil | R$ 9.102/m² |
| 2025 | 10 | R$ 599 mil | R$ 7.903/m² |
| 2024 | 10 | R$ 564 mil | R$ 7.626/m² |
| 2023 | 6 | R$ 628 mil | R$ 7.230/m² |
| 2022 | 9 | R$ 500 mil | R$ 7.407/m² |
| 2021 | 13 | R$ 450 mil | R$ 6.498/m² |
| 2020 | 1 | R$ 430 mil | R$ 6.796/m² |
| 2019 | 1 | R$ 365 mil | R$ 5.769/m² |
Sobre o prédio
O Vivart Tremembe foi construído em 2014 e tem 14 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Vivart Tremembe
Quantos apartamentos estão à venda no Vivart Tremembe?
3 apartamentos, de R$ 570 mil a R$ 750 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Vivart Tremembe?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.500/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.219/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivart Tremembe?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/06/2026, foi de R$ 740.000 por 137 m² de área construída.
Quando o Vivart Tremembe foi construído e quantos andares tem?
O Vivart Tremembe foi construído em 2014 e tem 14 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivart Tremembe estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 110 dias; o mais antigo, desde 29/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivart Tremembe tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivart Tremembe fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,8 km em linha reta.