Residencial Villa Vicenza, Rua das Gamboas, 469: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Villa Vicenza (Rua das Gamboas, 469), de R$ 229 mil a R$ 232 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.547/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua das Gamboas, 469 · Vila Mazzei, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,4 km. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Villa Vicenza
24% abaixo do mercado6 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.547/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 33 m² | — | R$ 218.000 |
| 18/10/2024 | 35 m² | — | R$ 190.000 |
| 15/10/2024 | 33 m² | — | R$ 180.000 |
| 24/07/2024 | 33 m² | — | R$ 160.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 218 mil | R$ 11.590/m² |
| 2024 | 3 | R$ 180 mil | R$ 9.524/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Villa Vicenza foi construído em 2023 e tem 3 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, condomínio fechado.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Vila Mazzei → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Villa Vicenza
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Villa Vicenza?
2 apartamentos, de R$ 229 mil a R$ 232 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Villa Vicenza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.754/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.547/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Villa Vicenza?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 218.000 por 33 m² de área construída.
Quando o Residencial Villa Vicenza foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Villa Vicenza foi construído em 2023 e tem 3 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Villa Vicenza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 372 dias; o mais antigo, desde 10/01/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Villa Vicenza tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Villa Vicenza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,4 km em linha reta.