Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua das Gamboas, Vila Mazzei: R$ 229 mil
R$ 229.000
R$ 5.725/m² · condomínio R$ 120 · IPTU R$ 65
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Tucuruvi a 1,5 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 662 dias: Rfprime Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/01/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.074/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.547/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Amavi ImóveisR$ 229.000
- Lello ImóveisR$ 250.000
- Atua ImóveisR$ 255.000
- Oliton ImóveisR$ 255.000
- Rfprime ImóveisR$ 255.000
- Sagres ImóveisR$ 255.000
Descrição
Apartamento térreo de aproximadamente 40 m², com um dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e dois quintais. Os anúncios mencionam acabamento em porcelanato ou piso cerâmico, boa luminosidade e imóvel novo. Não há vaga de garagem informada. O condomínio foi construído em 2023. Fica na Rua das Gamboas, na Vila Mazzei, a cerca de 1.453 metros da estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul. Os anúncios citam comércio, escolas, mercados e transporte público na região. Um deles estima cerca de 20 minutos de caminhada até o metrô.
