Residencial Contemplare, Rua Viçosa do Ceará, 168: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Contemplare (Rua Viçosa do Ceará, 168), por R$ 1,29 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.700/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Viçosa do Ceará, 168 · Vila Mascote, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,3 km. Também anunciado como “Contemplare Vila Mascote”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Contemplare
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.700/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 222 m² | 8 | R$ 1.255.000 |
| 15/10/2025 | 222 m² | 3 | R$ 1.310.000 |
| 12/08/2024 | 222 m² | 15 | R$ 1.140.000 |
| 17/10/2023 | 222 m² | 19 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 9.918/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,31 milhão | R$ 10.352/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,14 milhão | R$ 9.009/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.483/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.693/m² |
| 2021 | 12 | R$ 1,09 milhão | R$ 8.614/m² |
| 2020 | 7 | R$ 950 mil | R$ 7.508/m² |
| 2019 | 4 | R$ 806 mil | R$ 6.370/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Contemplare foi construído em 2012 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Contemplare
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Contemplare?
1 apartamento, por R$ 1,29 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Contemplare?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.164/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.700/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Contemplare?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/03/2026, foi de R$ 1.255.000 por 222 m² de área construída.
Quando o Residencial Contemplare foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Contemplare foi construído em 2012 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Contemplare tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Contemplare fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,3 km em linha reta.