Edifício Eugenia Vitale, Rua Bela Flor, 164: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Eugenia Vitale (Rua Bela Flor, 164), de R$ 690 mil a R$ 760 mil; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 550 mil em 04/2026 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Rua Bela Flor, 164 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 720 m. Também anunciado como “Eugenia Vitaly”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Eugenia Vitale
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 690 mil | R$ 730 mil | R$ 7.917/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Eugenia Vitale
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.109/m² de área privativa (estimativa). Foram do 9º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 97 m² | 9 | R$ 550.000 |
| 27/03/2026 | 97 m² | 10 | R$ 623.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 586 mil | R$ 6.109/m² |
| 2023 | 3 | R$ 625 mil | R$ 6.510/m² |
| 2022 | 1 | R$ 500 mil | R$ 5.208/m² |
| 2021 | 2 | R$ 585 mil | R$ 6.094/m² |
| 2019 | 1 | R$ 320 mil | R$ 3.333/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Eugenia Vitale foi construído em 1975 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Eugenia Vitale
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Eugenia Vitale?
3 apartamentos, de R$ 690 mil a R$ 760 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Eugenia Vitale?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.917/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 6.109/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Eugenia Vitale?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/04/2026, foi de R$ 550.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Edifício Eugenia Vitale foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Eugenia Vitale foi construído em 1975 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Eugenia Vitale estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 39 dias; o mais antigo, desde 27/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Eugenia Vitale tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Eugenia Vitale fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 720 m em linha reta.