Rua Manuel Henrique Lopes, 246 (Vila Madalena): 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Manuel Henrique Lopes, 246, por R$ 890 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.552/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Manuel Henrique Lopes, 246 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 1,2 km. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Vila Madalena a 1,2 km
- Horta das Corujas a 710 m
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.552/m² (área construída, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 77 m² | 1 | R$ 415.000 |
| 05/04/2024 | 77 m² | — | R$ 370.000 |
| 14/03/2024 | 77 m² | — | R$ 440.000 |
| 24/10/2023 | 77 m² | — | R$ 500.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 415 mil | R$ 5.390/m² |
| 2024 | 2 | R$ 405 mil | R$ 5.260/m² |
| 2023 | 1 | R$ 500 mil | R$ 6.494/m² |
| 2021 | 1 | R$ 500 mil | R$ 6.494/m² |
| 2020 | 1 | R$ 520 mil | R$ 6.753/m² |
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Manuel Henrique Lopes, 246
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Manuel Henrique Lopes, 246?
1 apartamento, por R$ 890 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Manuel Henrique Lopes, 246?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.614/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.552/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Manuel Henrique Lopes, 246?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/12/2025, foi de R$ 415.000 por 77 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Manuel Henrique Lopes, 246 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Manuel Henrique Lopes, 246 foi construído em 1973 e tem 5 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O prédio da Rua Manuel Henrique Lopes, 246 tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Manuel Henrique Lopes, 246 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 1,2 km em linha reta.