Noon Vila Madalena, Rua Aimberê, 2078: 1 apartamento à venda e 24 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Noon Vila Madalena (Rua Aimberê, 2078), por R$ 1,84 milhão; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 21.518/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aimberê, 2078 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 250 m. Também anunciado como “NOON Small Luxury Apartments - Vila Madalena”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Noon Vila Madalena
O que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 21.518/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 40 m² | 60 | R$ 500.000 |
| 25/03/2026 | 40 m² | 11 | R$ 532.000 |
| 06/02/2026 | 40 m² | 11 | R$ 565.000 |
| 29/01/2026 | 109 m² | 40 | R$ 1.400.000 |
| 19/01/2026 | 109 m² | 60 | R$ 1.000.000 |
| 23/12/2025 | 40 m² | 90 | R$ 470.000 |
| 16/12/2025 | 109 m² | 60 | R$ 1.344.000 |
| 26/11/2025 | 40 m² | 80 | R$ 473.083 |
| 15/10/2025 | 40 m² | 60 | R$ 488.000 |
| 28/08/2025 | 40 m² | 90 | R$ 580.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 565 mil | R$ 22.533/m² |
| 2025 | 10 | R$ 481 mil | R$ 21.076/m² |
| 2024 | 8 | R$ 580 mil | R$ 20.278/m² |
| 2023 | 1 | R$ 526 mil | R$ 23.088/m² |
Sobre o prédio
O Noon Vila Madalena foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 89 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Noon Vila Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Noon Vila Madalena?
1 apartamento, por R$ 1,84 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Noon Vila Madalena?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 25.816/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 21.518/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Noon Vila Madalena?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/04/2026, foi de R$ 500.000 por 40 m² de área construída.
Quando o Noon Vila Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Noon Vila Madalena foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 89 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Noon Vila Madalena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 167 dias; o mais antigo, desde 20/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Noon Vila Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Noon Vila Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 250 m em linha reta.