Edifício San Diego, Rua Lagoa Panema, 540: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Diego (Rua Lagoa Panema, 540), por R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.201/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lagoa Panema, 540 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,8 km. Também anunciado como “San Diego”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício San Diego
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.201/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 150 m² | 7 | R$ 525.000 |
| 26/06/2024 | 151 m² | 11 | R$ 520.000 |
| 04/04/2024 | 151 m² | 14 | R$ 480.000 |
| 09/02/2024 | 151 m² | 13 | R$ 575.000 |
| 12/12/2023 | 151 m² | 2 | R$ 510.000 |
| 22/11/2023 | 151 m² | 14 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4 | R$ 522 mil | R$ 6.312/m² |
| 2023 | 3 | R$ 510 mil | R$ 6.141/m² |
| 2022 | 4 | R$ 530 mil | R$ 6.382/m² |
| 2021 | 2 | R$ 468 mil | R$ 5.667/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Diego foi construído em 2002 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Diego
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Diego?
1 apartamento, por R$ 650 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Diego?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.667/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.201/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Diego?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/09/2024, foi de R$ 525.000 por 150 m² de área construída.
Quando o Edifício San Diego foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Diego foi construído em 2002 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício San Diego fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 1,8 km em linha reta.