Residencial Iande, Visconde de Guaratiba, 360: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Iande (Visconde de Guaratiba, 360), de R$ 1,39 milhão a R$ 1,76 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.917/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Visconde de Guaratiba, 360 · Vila Firmiano Pinto, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 560 m. Também anunciado como “Edifício Iande Nova Klabin”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Iande
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,39 milhão | R$ 1,68 milhão | R$ 13.189/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Iande
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.917/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 228 m² | 5 | R$ 1.060.000 |
| 23/02/2026 | 228 m² | 13 | R$ 1.205.000 |
| 18/11/2025 | 260 m² | 20 | R$ 1.190.000 |
| 30/05/2025 | 228 m² | 16 | R$ 1.499.000 |
| 13/01/2025 | 228 m² | 6 | R$ 1.055.000 |
| 21/02/2024 | 228 m² | 4 | R$ 1.380.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,13 milhão | R$ 8.917/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,19 milhão | R$ 8.307/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,38 milhão | R$ 10.866/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,29 milhão | R$ 9.685/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.449/m² |
| 2020 | 1 | R$ 990 mil | R$ 7.795/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,14 milhão | R$ 8.346/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Iande foi construído em 2011 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Iande
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Iande?
4 apartamentos, de R$ 1,39 milhão a R$ 1,76 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Iande?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.189/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.917/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Iande?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/05/2026, foi de R$ 1.060.000 por 228 m² de área construída.
Quando o Residencial Iande foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Iande foi construído em 2011 e tem 23 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Iande estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 37 dias; o mais antigo, desde 27/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Iande tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Iande fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 560 m em linha reta.