Terraço Ipiranga, Rua do Parque, 256: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Terraço Ipiranga (Rua do Parque, 256), de R$ 610 mil a R$ 860 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.655/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Parque, 256 · Vila Dom Pedro I, São Paulo · Metrô Sacomã a 130 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Terraço Ipiranga
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 610 mil | R$ 610 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 794 mil | R$ 827 mil | — |
3 apartamentos à venda no Terraço Ipiranga
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.655/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 116 m² | 2 | R$ 460.000 |
| 09/09/2025 | 116 m² | 6 | R$ 440.000 |
| 27/02/2024 | 129 m² | 9 | R$ 465.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 460 mil | R$ 6.957/m² |
| 2025 | 1 | R$ 440 mil | R$ 6.655/m² |
| 2024 | 1 | R$ 465 mil | R$ 6.324/m² |
| 2022 | 4 | R$ 392 mil | R$ 5.603/m² |
| 2021 | 5 | R$ 394 mil | R$ 5.712/m² |
| 2020 | 1 | R$ 440 mil | R$ 5.984/m² |
| 2019 | 2 | R$ 331 mil | R$ 4.702/m² |
Sobre o prédio
O Terraço Ipiranga foi construído em 2013 e tem 12 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Terraço Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Terraço Ipiranga?
3 apartamentos, de R$ 610 mil a R$ 860 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Terraço Ipiranga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.167/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.655/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Terraço Ipiranga?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 460.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Terraço Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Terraço Ipiranga foi construído em 2013 e tem 12 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Terraço Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 764 dias; o mais antigo, desde 30/09/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Terraço Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Terraço Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 130 m em linha reta.