Edifício San Francisco, Rua Abranches de Moura, 51: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Francisco (Rua Abranches de Moura, 51), por R$ 425 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.263/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Abranches de Moura, 51 · Vila das Mercês, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 3,2 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício São Francisco”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício San Francisco
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.263/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 145 m² | 4 | R$ 400.000 |
| 28/01/2025 | 214 m² | 8 | R$ 613.000 |
| 23/09/2024 | 145 m² | 2 | R$ 375.000 |
| 03/07/2024 | 145 m² | 7 | R$ 340.000 |
| 06/06/2024 | 145 m² | 6 | R$ 330.000 |
| 15/05/2024 | 145 m² | 5 | R$ 320.000 |
| 03/05/2024 | 145 m² | 4 | R$ 330.000 |
| 03/05/2024 | 145 m² | 4 | R$ 350.000 |
| 02/02/2024 | 145 m² | 3 | R$ 315.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 400 mil | R$ 5.016/m² |
| 2025 | 1 | R$ 613 mil | R$ 5.208/m² |
| 2024 | 7 | R$ 330 mil | R$ 4.138/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Francisco foi construído em 2004 e tem 10 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Francisco
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Francisco?
1 apartamento, por R$ 425 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Francisco?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.967/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.263/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Francisco?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 400.000 por 145 m² de área construída.
Quando o Edifício San Francisco foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Francisco foi construído em 2004 e tem 10 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício San Francisco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 3,2 km em linha reta.