Condomínio Jardim Tropical, Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 425: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Condomínio Jardim Tropical (Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 425), de R$ 265 mil a R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 3.493/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 425 · Jardim Vergueiro (Sacomã), São Paulo · Metrô Sacomã a 3,5 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Condomínio Jardim Tropical
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 265 mil | R$ 277 mil | R$ 5.300/m² |
3 apartamentos à venda no Condomínio Jardim Tropical
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.493/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 13º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 73 m² | 8 | R$ 255.000 |
| 31/07/2026 | 73 m² | 2 | R$ 255.000 |
| 25/11/2025 | 73 m² | 8 | R$ 255.000 |
| 01/10/2025 | 73 m² | 13 | R$ 200.000 |
| 22/09/2025 | 73 m² | 10 | R$ 260.000 |
| 16/07/2025 | 73 m² | 5 | R$ 270.000 |
| 04/07/2025 | 73 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 21/03/2025 | 73 m² | 11 | R$ 260.000 |
| 08/11/2024 | 73 m² | 9 | R$ 262.000 |
| 03/10/2024 | 73 m² | 10 | R$ 265.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 255 mil | R$ 3.493/m² |
| 2025 | 6 | R$ 258 mil | R$ 3.527/m² |
| 2024 | 3 | R$ 262 mil | R$ 3.589/m² |
| 2023 | 6 | R$ 240 mil | R$ 3.288/m² |
| 2022 | 7 | R$ 230 mil | R$ 3.151/m² |
| 2021 | 4 | R$ 210 mil | R$ 2.877/m² |
| 2020 | 2 | R$ 240 mil | R$ 3.288/m² |
| 2019 | 4 | R$ 200 mil | R$ 2.733/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Jardim Tropical foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 208 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Jardim Tropical
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Jardim Tropical?
3 apartamentos, de R$ 265 mil a R$ 380 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Jardim Tropical?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.300/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.493/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Jardim Tropical?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 255.000 por 73 m² de área construída.
Quando o Condomínio Jardim Tropical foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Jardim Tropical foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 208 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Jardim Tropical estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 491 dias; o mais antigo, desde 30/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomínio Jardim Tropical tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Jardim Tropical fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 3,5 km em linha reta.