Residencial Araguaia, Rua Vicente Pereira de Assunção, 55: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Araguaia (Rua Vicente Pereira de Assunção, 55), de R$ 349 mil a R$ 460 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 4.475/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Vicente Pereira de Assunção, 55 · Vila Constança, São Paulo · Estação Jurubatuba a 3,2 km. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Araguaia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 375 mil | R$ 375 mil | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 349 mil | R$ 350 mil | R$ 5.496/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Araguaia
4 imobiliárias
3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.475/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 125 m² | 8 | R$ 363.000 |
| 30/06/2026 | 104 m² | 7 | R$ 230.000 |
| 28/05/2026 | 125 m² | 7 | R$ 330.000 |
| 19/11/2025 | 125 m² | 1 | R$ 340.000 |
| 24/06/2025 | 125 m² | 3 | R$ 360.000 |
| 24/06/2025 | 104 m² | 5 | R$ 235.000 |
| 15/05/2025 | 104 m² | 8 | R$ 258.500 |
| 18/03/2025 | 125 m² | 1 | R$ 355.000 |
| 30/08/2024 | 125 m² | 6 | R$ 330.000 |
| 08/04/2024 | 125 m² | 1 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 330 mil | R$ 4.475/m² |
| 2025 | 5 | R$ 340 mil | R$ 4.610/m² |
| 2024 | 3 | R$ 330 mil | R$ 4.475/m² |
| 2023 | 3 | R$ 295 mil | R$ 4.000/m² |
| 2022 | 3 | R$ 273 mil | R$ 4.400/m² |
| 2021 | 5 | R$ 250 mil | R$ 3.911/m² |
| 2020 | 3 | R$ 255 mil | R$ 4.156/m² |
| 2019 | 5 | R$ 240 mil | R$ 3.797/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Araguaia foi construído em 1985 e tem 9 pavimentos e 97 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Araguaia
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Araguaia?
4 apartamentos, de R$ 349 mil a R$ 460 mil, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Araguaia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.220/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.475/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Araguaia?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/09/2026, foi de R$ 363.000 por 125 m² de área construída.
Quando o Residencial Araguaia foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Araguaia foi construído em 1985 e tem 9 pavimentos e 97 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Araguaia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 849 dias; o mais antigo, desde 28/05/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Araguaia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Araguaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 3,2 km em linha reta.