Residencial California, Rua Osman Fonseca, 71: 1 apartamento à venda e 26 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial California (Rua Osman Fonseca, 71), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 5.755/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Osman Fonseca, 71 · Vila Constança, São Paulo · Estação Jurubatuba a 3,1 km. Também anunciado como “Condomínio Residencial California”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial California
O que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.755/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 109 m² | 15 | R$ 410.000 |
| 28/07/2026 | 109 m² | 14 | R$ 350.000 |
| 16/07/2026 | 90 m² | 17 | R$ 320.000 |
| 07/07/2026 | 109 m² | 3 | R$ 350.000 |
| 24/06/2026 | 109 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 12/06/2026 | 90 m² | — | R$ 237.000 |
| 15/05/2026 | 109 m² | 4 | R$ 361.182 |
| 16/04/2026 | 109 m² | 9 | R$ 370.000 |
| 25/02/2026 | 109 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 11/02/2026 | 90 m² | 19 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
82 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 350 mil | R$ 5.838/m² |
| 2025 | 4 | R$ 335 mil | R$ 6.143/m² |
| 2024 | 10 | R$ 308 mil | R$ 5.505/m² |
| 2023 | 6 | R$ 310 mil | R$ 5.581/m² |
| 2022 | 14 | R$ 299 mil | R$ 4.987/m² |
| 2021 | 17 | R$ 270 mil | R$ 4.837/m² |
| 2020 | 11 | R$ 275 mil | R$ 4.587/m² |
| 2019 | 8 | R$ 240 mil | R$ 4.105/m² |
| 2018 | 2 | R$ 286 mil | R$ 4.771/m² |
Sobre o prédio
O Residencial California foi construído em 2003 e tem 21 pavimentos e 228 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Residencial California
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial California?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial California?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.983/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.755/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial California?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 410.000 por 109 m² de área construída.
Quando o Residencial California foi construído e quantos andares tem?
O Residencial California foi construído em 2003 e tem 21 pavimentos e 228 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial California estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 232 dias; o mais antigo, desde 16/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial California tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial California fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 3,1 km em linha reta.