Apartamento de 59 m² com 2 quartos na Rua Osman Fonseca, Vila Constança: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 5.983/m² · condomínio R$ 612 · IPTU R$ 65
- 59 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condominio Residencial California
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 232 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.391/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliáriaestrela ImóveisR$ 350.000
- J Nogueira ImoveisR$ 375.000
Descrição
Apartamento com cerca de 58 a 59 m², dois quartos, sala, cozinha, área de serviço e uma vaga. Um anúncio menciona cozinha ampla, lavabo e armários; o outro cita sacada ampla. O condomínio oferece piscina, salões de festas, sala de jogos, playground, quadra e áreas verdes; um anúncio também cita academia e churrasqueiras. O imóvel fica na Rua Osman Fonseca, na Vila Constança, no Condomínio Residencial California segundo os dados. Um dos anúncios dá outro nome ao conjunto: Conjunto Residencial Araguaia. A estação Jurubatuba, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 3.086 metros. Os anúncios mencionam comércio, escolas, supermercados e shoppings nas proximidades.
