Avenida Yervant Kissajikian, 459 (Vila Constança): 1 apartamento à venda e 109 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Avenida Yervant Kissajikian, 459, por R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 109 por R$ 6.400/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Yervant Kissajikian, 459 · Vila Constança, São Paulo · Estação Jurubatuba a 3,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
109 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.400/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 89 m² | 11 | R$ 324.360 |
| 14/04/2026 | 88 m² | 7 | R$ 370.000 |
| 27/03/2026 | 113 m² | 6 | R$ 485.000 |
| 04/03/2026 | 89 m² | 5 | R$ 405.000 |
| 20/01/2026 | 113 m² | 4 | R$ 393.912 |
| 15/01/2026 | 114 m² | 11 | R$ 465.000 |
| 12/12/2025 | 89 m² | 9 | R$ 380.000 |
| 09/12/2025 | 89 m² | 4 | R$ 392.000 |
| 20/08/2025 | 116 m² | 16 | R$ 419.760 |
| 20/08/2025 | 89 m² | 16 | R$ 329.494 |
Vendas por ano
109 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 399 mil | R$ 7.266/m² |
| 2025 | 16 | R$ 371 mil | R$ 7.006/m² |
| 2024 | 49 | R$ 396 mil | R$ 6.258/m² |
| 2023 | 38 | R$ 370 mil | R$ 6.392/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Avenida Yervant Kissajikian, 459 foi construído em 2022 e tem 17 pavimentos e 366 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Yervant Kissajikian → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o prédio da Avenida Yervant Kissajikian, 459
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Avenida Yervant Kissajikian, 459?
1 apartamento, por R$ 380 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Avenida Yervant Kissajikian, 459?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.636/m². Nas 109 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.400/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Avenida Yervant Kissajikian, 459?
109 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 324.360 por 89 m² de área construída.
Quando o prédio da Avenida Yervant Kissajikian, 459 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Avenida Yervant Kissajikian, 459 foi construído em 2022 e tem 17 pavimentos e 366 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Avenida Yervant Kissajikian, 459 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 594 dias; o mais antigo, desde 19/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Avenida Yervant Kissajikian, 459 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Avenida Yervant Kissajikian, 459 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 3,1 km em linha reta.