Residencial Viena, Rua Francisca de Paula, 300: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Viena (Rua Francisca de Paula, 300), por R$ 575 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.346/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Francisca de Paula, 300 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 2,8 km. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Matilde a 2,8 km
- Praça Quinze de Outubro a 540 m
1 apartamento à venda no Residencial Viena
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.346/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 12º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 107 m² | 12 | R$ 465.000 |
| 09/06/2026 | 107 m² | 11 | R$ 530.000 |
| 26/08/2025 | 107 m² | 4 | R$ 500.000 |
| 29/07/2025 | 107 m² | 6 | R$ 365.750 |
| 14/07/2025 | 107 m² | 2 | R$ 450.000 |
| 26/05/2025 | 107 m² | 12 | R$ 465.000 |
| 06/07/2024 | 107 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 08/03/2024 | 107 m² | 9 | R$ 520.000 |
| 27/11/2023 | 107 m² | 4 | R$ 520.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 498 mil | R$ 4.650/m² |
| 2025 | 4 | R$ 458 mil | R$ 4.276/m² |
| 2024 | 2 | R$ 435 mil | R$ 4.065/m² |
| 2023 | 5 | R$ 450 mil | R$ 4.206/m² |
| 2022 | 4 | R$ 410 mil | R$ 3.624/m² |
| 2021 | 3 | R$ 380 mil | R$ 3.208/m² |
| 2020 | 3 | R$ 375 mil | R$ 3.505/m² |
| 2019 | 4 | R$ 316 mil | R$ 2.660/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Viena
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Viena?
1 apartamento, por R$ 575 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Viena?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.582/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.346/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Viena?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 465.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Residencial Viena foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Viena foi construído em 2013 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Viena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Viena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 2,8 km em linha reta.