Residencial Florenca, Rua Felisbina Ferreira, 280: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Florenca (Rua Felisbina Ferreira, 280), de R$ 480 mil a R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 8.568/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Felisbina Ferreira, 280 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 2,8 km. Também anunciado como “Residencial Florença - 2ª Fase”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Florenca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 480 mil | R$ 500 mil | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 615 mil | R$ 654 mil | R$ 8.786/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Florenca
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.568/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 101 m² | — | R$ 700.000 |
| 02/07/2026 | 99 m² | — | R$ 630.000 |
| 02/07/2026 | 86 m² | — | R$ 560.000 |
| 26/05/2026 | 98 m² | 1 | R$ 417.355 |
| 26/12/2025 | 98 m² | 7 | R$ 615.000 |
| 22/12/2025 | 84 m² | 2 | R$ 384.175 |
| 09/12/2025 | 84 m² | 4 | R$ 485.756 |
| 08/08/2025 | 98 m² | 5 | R$ 440.210 |
| 26/06/2025 | 139 m² | 8 | R$ 640.000 |
| 03/06/2025 | 98 m² | 3 | R$ 629.318 |
Vendas por ano
64 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 595 mil | R$ 11.294/m² |
| 2025 | 8 | R$ 550 mil | R$ 9.357/m² |
| 2024 | 6 | R$ 415 mil | R$ 7.996/m² |
| 2023 | 5 | R$ 420 mil | R$ 8.568/m² |
| 2022 | 9 | R$ 400 mil | R$ 6.892/m² |
| 2021 | 15 | R$ 350 mil | R$ 6.579/m² |
| 2020 | 6 | R$ 374 mil | R$ 7.089/m² |
| 2019 | 11 | R$ 350 mil | R$ 6.266/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Florenca foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 211 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Florenca
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Florenca?
6 apartamentos, de R$ 480 mil a R$ 950 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Florenca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.002/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.568/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Florenca?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 700.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Residencial Florenca foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Florenca foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 211 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Florenca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 29 dias; o mais antigo, desde 05/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Florenca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Florenca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 2,8 km em linha reta.