Residencial Dez Vila das Belezas, Rua Joaquim Nunes Teixeira, 272: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Dez Vila das Belezas (Rua Joaquim Nunes Teixeira, 272), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 8.016/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquim Nunes Teixeira, 272 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 540 m. Também anunciado como “Dez Vila das Beleza”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Dez Vila das Belezas
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.016/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 58 m² | 11 | R$ 275.000 |
| 26/06/2026 | 58 m² | 13 | R$ 265.000 |
| 15/06/2026 | 58 m² | 9 | R$ 275.000 |
| 30/04/2026 | 58 m² | 14 | R$ 235.000 |
| 02/04/2026 | 60 m² | 17 | R$ 297.000 |
| 27/01/2026 | 58 m² | 15 | R$ 270.000 |
| 12/12/2025 | 58 m² | 8 | R$ 270.000 |
| 10/09/2025 | 58 m² | 3 | R$ 235.000 |
| 01/08/2025 | 58 m² | 10 | R$ 230.000 |
| 22/03/2024 | 58 m² | 14 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 272 mil | R$ 8.243/m² |
| 2025 | 3 | R$ 235 mil | R$ 7.108/m² |
| 2024 | 1 | R$ 240 mil | R$ 7.260/m² |
| 2023 | 5 | R$ 171 mil | R$ 5.175/m² |
| 2022 | 8 | R$ 203 mil | R$ 6.081/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Dez Vila das Belezas foi construído em 2021 e tem 17 pavimentos e 354 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Dez Vila das Belezas
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Dez Vila das Belezas?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Dez Vila das Belezas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.805/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.016/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Dez Vila das Belezas?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 275.000 por 58 m² de área construída.
Quando o Residencial Dez Vila das Belezas foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Dez Vila das Belezas foi construído em 2021 e tem 17 pavimentos e 354 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Dez Vila das Belezas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Dez Vila das Belezas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 540 m em linha reta.