Edifício Itapua, Itapemirum, 624: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Itapua (Itapemirum, 624), por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.762/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Itapemirum, 624 · Vila Andrade, São Paulo · Estação João Dias a 1,4 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício Itapuã”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Itapua
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.762/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 13º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 142 m² | 14 | R$ 450.000 |
| 20/02/2026 | 142 m² | 90 | R$ 565.000 |
| 18/12/2025 | 142 m² | 13 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 508 mil | R$ 6.498/m² |
| 2025 | 1 | R$ 440 mil | R$ 5.634/m² |
| 2023 | 3 | R$ 440 mil | R$ 5.634/m² |
| 2022 | 5 | R$ 450 mil | R$ 5.762/m² |
| 2021 | 1 | R$ 490 mil | R$ 6.274/m² |
| 2020 | 3 | R$ 385 mil | R$ 4.930/m² |
| 2019 | 1 | R$ 425 mil | R$ 5.442/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itapua foi construído em 2002 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itapua
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itapua?
1 apartamento, por R$ 550 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itapua?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.857/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.762/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itapua?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/03/2026, foi de R$ 450.000 por 142 m² de área construída.
Quando o Edifício Itapua foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itapua foi construído em 2002 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itapua estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 377 dias; o mais antigo, desde 22/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itapua tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itapua fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,4 km em linha reta.