Edifício Ext Praça Morumbi, Avenida Morumbi, 438: 1 apartamento à venda e 31 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ext Praça Morumbi (Avenida Morumbi, 438), por R$ 520 mil; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 7.488/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Morumbi, 438 · Vila Andrade, São Paulo. Também anunciado como “Ext Praça Morumbi”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ext Praça Morumbi
O que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.488/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 82 m² | 8 | R$ 380.000 |
| 10/07/2026 | 82 m² | 16 | R$ 220.000 |
| 25/05/2026 | 112 m² | 18 | R$ 608.000 |
| 17/03/2026 | 82 m² | 18 | R$ 355.000 |
| 12/02/2026 | 112 m² | 9 | R$ 520.000 |
| 06/11/2025 | 82 m² | 18 | R$ 320.000 |
| 05/09/2025 | 138 m² | 19 | R$ 665.838 |
| 28/07/2025 | 112 m² | 13 | R$ 520.000 |
| 16/07/2025 | 82 m² | 9 | R$ 330.000 |
| 28/05/2025 | 112 m² | 19 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
125 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 380 mil | R$ 8.130/m² |
| 2025 | 9 | R$ 440 mil | R$ 7.268/m² |
| 2024 | 14 | R$ 383 mil | R$ 7.543/m² |
| 2023 | 22 | R$ 388 mil | R$ 7.356/m² |
| 2022 | 15 | R$ 448 mil | R$ 7.024/m² |
| 2021 | 16 | R$ 355 mil | R$ 6.370/m² |
| 2020 | 40 | R$ 315 mil | R$ 5.649/m² |
| 2019 | 4 | R$ 352 mil | R$ 5.724/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ext Praça Morumbi foi construído em 2018 e tem 22 pavimentos e 164 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador.
Apartamentos à venda em Vila Andrade → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Ext Praça Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ext Praça Morumbi?
1 apartamento, por R$ 520 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ext Praça Morumbi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.966/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.488/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ext Praça Morumbi?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 380.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Edifício Ext Praça Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ext Praça Morumbi foi construído em 2018 e tem 22 pavimentos e 164 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ext Praça Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 91 dias; o mais antigo, desde 04/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ext Praça Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.