Av. Aparecida do Rio Negro, 101 (Vila Anastácio): 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Av. Aparecida do Rio Negro, 101, por R$ 365 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 5.880/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Av. Aparecida do Rio Negro, 101 · Vila Anastácio, São Paulo · Estação Piqueri a 420 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.880/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 90 m² | 10 | R$ 272.639 |
| 11/06/2026 | 91 m² | 50 | R$ 330.000 |
| 11/06/2026 | 88 m² | 10 | R$ 290.000 |
| 30/03/2026 | 88 m² | 13 | R$ 350.000 |
| 21/11/2025 | 92 m² | 15 | R$ 310.000 |
| 08/09/2025 | 91 m² | 60 | R$ 300.000 |
| 29/08/2025 | 90 m² | 90 | R$ 300.000 |
| 18/03/2025 | 90 m² | 11 | R$ 214.110 |
| 26/02/2025 | 93 m² | 20 | R$ 223.000 |
| 27/08/2024 | 91 m² | 50 | R$ 345.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 310 mil | R$ 6.072/m² |
| 2025 | 5 | R$ 300 mil | R$ 5.784/m² |
| 2024 | 3 | R$ 310 mil | R$ 6.043/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Av. Aparecida do Rio Negro, 101 foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Av. Aparecida do Rio Negro, 101
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Av. Aparecida do Rio Negro, 101?
1 apartamento, por R$ 365 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Av. Aparecida do Rio Negro, 101?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.295/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.880/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Av. Aparecida do Rio Negro, 101?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 272.639 por 90 m² de área construída.
Quando o prédio da Av. Aparecida do Rio Negro, 101 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Av. Aparecida do Rio Negro, 101 foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Av. Aparecida do Rio Negro, 101 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 5 dias; o mais antigo, desde 29/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Av. Aparecida do Rio Negro, 101 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Av. Aparecida do Rio Negro, 101 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 420 m em linha reta.