Residencial Navegantes, Avenida Júlio Buono, 1044: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Navegantes (Avenida Júlio Buono, 1044), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 7.689/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Júlio Buono, 1044 · Tucuruvi, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,4 km. Também anunciado como “Edifício Navegantes”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Navegantes
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.689/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 86 m² | 7 | R$ 420.000 |
| 19/03/2026 | 81 m² | 2 | R$ 485.000 |
| 22/12/2025 | 81 m² | 9 | R$ 400.000 |
| 12/11/2025 | 81 m² | 12 | R$ 300.000 |
| 24/09/2025 | 81 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 18/08/2025 | 81 m² | 1 | R$ 395.000 |
| 23/06/2025 | 86 m² | 2 | R$ 360.000 |
| 26/05/2025 | 81 m² | 2 | R$ 450.000 |
| 30/04/2025 | 81 m² | 8 | R$ 375.000 |
| 24/04/2025 | 81 m² | 9 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
59 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 452 mil | R$ 9.536/m² |
| 2025 | 8 | R$ 368 mil | R$ 7.851/m² |
| 2024 | 9 | R$ 365 mil | R$ 7.650/m² |
| 2023 | 5 | R$ 360 mil | R$ 7.792/m² |
| 2022 | 8 | R$ 424 mil | R$ 7.144/m² |
| 2021 | 10 | R$ 326 mil | R$ 7.061/m² |
| 2020 | 11 | R$ 320 mil | R$ 6.931/m² |
| 2019 | 6 | R$ 310 mil | R$ 6.525/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Navegantes foi construído em 2018 e tem 16 pavimentos e 86 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Navegantes
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Navegantes?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Navegantes?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.091/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.689/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Navegantes?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2026, foi de R$ 420.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Residencial Navegantes foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Navegantes foi construído em 2018 e tem 16 pavimentos e 86 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Navegantes tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Navegantes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,4 km em linha reta.