Edifício Kastani, Rua Nova Jerusalém, 1089: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Kastani (Rua Nova Jerusalém, 1089), de R$ 695 mil a R$ 780 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 10.445/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nova Jerusalém, 1089 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 2,0 km. Também anunciado como “Kastani”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Kastani
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 695 mil | R$ 764 mil | R$ 10.334/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Kastani
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.445/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 147 m² | 12 | R$ 800.000 |
| 24/10/2025 | 147 m² | 6 | R$ 775.000 |
| 10/09/2025 | 147 m² | 4 | R$ 750.000 |
| 18/03/2025 | 147 m² | 3 | R$ 750.000 |
| 10/02/2025 | 147 m² | 16 | R$ 570.000 |
| 12/07/2024 | 147 m² | 4 | R$ 820.000 |
| 18/03/2024 | 147 m² | — | R$ 780.000 |
| 14/12/2023 | 147 m² | 5 | R$ 640.000 |
Vendas por ano
42 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 750 mil | R$ 10.274/m² |
| 2024 | 2 | R$ 800 mil | R$ 10.959/m² |
| 2023 | 2 | R$ 620 mil | R$ 8.493/m² |
| 2022 | 5 | R$ 550 mil | R$ 7.534/m² |
| 2021 | 3 | R$ 590 mil | R$ 8.082/m² |
| 2020 | 14 | R$ 500 mil | R$ 6.856/m² |
| 2019 | 11 | R$ 455 mil | R$ 6.233/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Kastani foi construído em 2014 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Nova Jerusalém → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Kastani
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Kastani?
4 apartamentos, de R$ 695 mil a R$ 780 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Kastani?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.334/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.445/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Kastani?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/11/2025, foi de R$ 800.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Edifício Kastani foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Kastani foi construído em 2014 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Kastani estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 687 dias; o mais antigo, desde 27/10/2021. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Kastani tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Kastani fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 2,0 km em linha reta.