Residencial Plazas de Madrid, Rua Ferreira Franca, 25: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Plazas de Madrid (Rua Ferreira Franca, 25), de R$ 2,63 milhões a R$ 3,69 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 15.395/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Ferreira Franca, 25 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 1,8 km. Também anunciado como “Plazas de Madrid”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Plazas de Madrid
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 2,63 milhões | R$ 2,88 milhões | R$ 18.000/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Plazas de Madrid
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.395/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 277 m² | 19 | R$ 2.256.000 |
| 29/06/2026 | 559 m² | 27 | R$ 4.032.000 |
| 22/06/2026 | 277 m² | 24 | R$ 2.818.044 |
| 30/03/2026 | 277 m² | 17 | R$ 2.544.000 |
| 02/12/2025 | 277 m² | 5 | R$ 2.256.000 |
| 27/11/2025 | 277 m² | 25 | R$ 2.500.000 |
| 07/11/2025 | 277 m² | 19 | R$ 2.860.800 |
| 29/08/2025 | 277 m² | 23 | R$ 2.250.000 |
| 18/08/2025 | 277 m² | 24 | R$ 2.672.784 |
| 25/07/2025 | 277 m² | 10 | R$ 2.469.600 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 2,68 milhões | R$ 15.200/m² |
| 2025 | 8 | R$ 2,43 milhões | R$ 15.395/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plazas de Madrid foi construído em 2024 e tem 28 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plazas de Madrid
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plazas de Madrid?
5 apartamentos, de R$ 2,63 milhões a R$ 3,69 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plazas de Madrid?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.000/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.395/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plazas de Madrid?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 2.256.000 por 277 m² de área construída.
Quando o Residencial Plazas de Madrid foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plazas de Madrid foi construído em 2024 e tem 28 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plazas de Madrid estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 75 dias; o mais antigo, desde 23/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plazas de Madrid tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plazas de Madrid fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,8 km em linha reta.