Edifício Morada do Vale, Rua Cândido Vale, 88: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Morada do Vale (Rua Cândido Vale, 88), por R$ 520 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 8.538/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cândido Vale, 88 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 480 m. Também anunciado como “Morada do Vale”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Morada do Vale
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.538/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 91 m² | 2 | R$ 408.000 |
| 30/06/2026 | 91 m² | 14 | R$ 410.000 |
| 18/03/2026 | 90 m² | 12 | R$ 350.000 |
| 10/04/2025 | 90 m² | 2 | R$ 426.000 |
| 30/09/2024 | 90 m² | 8 | R$ 420.000 |
| 22/08/2024 | 91 m² | 11 | R$ 460.000 |
| 22/05/2024 | 91 m² | 3 | R$ 430.000 |
| 20/02/2024 | 90 m² | 4 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 408 mil | R$ 8.152/m² |
| 2025 | 1 | R$ 426 mil | R$ 8.606/m² |
| 2024 | 4 | R$ 440 mil | R$ 8.841/m² |
| 2023 | 3 | R$ 425 mil | R$ 8.586/m² |
| 2022 | 6 | R$ 392 mil | R$ 7.886/m² |
| 2021 | 4 | R$ 370 mil | R$ 7.393/m² |
| 2020 | 2 | R$ 315 mil | R$ 6.364/m² |
| 2019 | 5 | R$ 340 mil | R$ 6.869/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Morada do Vale foi construído em 2009 e tem 18 pavimentos e 99 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Morada do Vale
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Morada do Vale?
1 apartamento, por R$ 520 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Morada do Vale?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.400/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.538/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Morada do Vale?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 408.000 por 91 m² de área construída.
Quando o Edifício Morada do Vale foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Morada do Vale foi construído em 2009 e tem 18 pavimentos e 99 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Morada do Vale tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Morada do Vale fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 480 m em linha reta.