Condomínio Marbella, Rua Apucarana, 35: 1 apartamento à venda e 16 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Condomínio Marbella (Rua Apucarana, 35), por R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 9.013/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Apucarana, 35 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 570 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Condomínio Marbella
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.013/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 154 m² | 7 | R$ 890.000 |
| 15/04/2026 | 154 m² | 13 | R$ 860.000 |
| 18/07/2025 | 152 m² | 7 | R$ 755.000 |
| 16/06/2025 | 152 m² | 19 | R$ 691.000 |
| 21/02/2025 | 152 m² | 14 | R$ 750.000 |
| 19/12/2024 | 152 m² | 4 | R$ 600.000 |
| 26/11/2024 | 154 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 10/09/2024 | 154 m² | 16 | R$ 700.000 |
| 06/09/2024 | 154 m² | 2 | R$ 730.000 |
| 30/07/2024 | 154 m² | 11 | R$ 860.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 875 mil | R$ 11.072/m² |
| 2025 | 3 | R$ 750 mil | R$ 9.615/m² |
| 2024 | 9 | R$ 685 mil | R$ 8.782/m² |
| 2023 | 5 | R$ 550 mil | R$ 6.960/m² |
| 2022 | 7 | R$ 550 mil | R$ 7.051/m² |
| 2021 | 5 | R$ 550 mil | R$ 6.960/m² |
| 2020 | 1 | R$ 396 mil | R$ 5.077/m² |
| 2019 | 5 | R$ 560 mil | R$ 7.086/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Marbella foi construído em 2008 e tem 20 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Marbella
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Marbella?
1 apartamento, por R$ 600 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Marbella?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.000/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.013/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Marbella?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 890.000 por 154 m² de área construída.
Quando o Condomínio Marbella foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Marbella foi construído em 2008 e tem 20 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Marbella estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 146 dias; o mais antigo, desde 10/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomínio Marbella tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Marbella fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 570 m em linha reta.