Conjunto Residencial Tuim, Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 167: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Tuim (Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 167), por R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 3.833/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 167 · Saúde, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 1,9 km. Também anunciado como “Mira Flores”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Tuim
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.833/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 123 m² | 12 | R$ 320.000 |
| 13/08/2026 | 123 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 01/07/2026 | 123 m² | 4 | R$ 350.000 |
| 08/06/2026 | 123 m² | 11 | R$ 350.000 |
| 19/08/2025 | 123 m² | 10 | R$ 298.000 |
| 18/10/2024 | 123 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 15/08/2024 | 123 m² | 11 | R$ 250.000 |
| 30/07/2024 | 123 m² | 5 | R$ 200.000 |
| 14/06/2024 | 123 m² | 4 | R$ 230.500 |
| 03/04/2024 | 123 m² | 11 | R$ 243.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 350 mil | R$ 4.487/m² |
| 2025 | 1 | R$ 298 mil | R$ 3.821/m² |
| 2024 | 5 | R$ 243 mil | R$ 3.115/m² |
| 2023 | 2 | R$ 278 mil | R$ 3.558/m² |
| 2022 | 3 | R$ 250 mil | R$ 3.205/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Tuim foi construído em 1983 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Tuim
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Tuim?
1 apartamento, por R$ 330 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Tuim?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.125/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.833/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Tuim?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 320.000 por 123 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Tuim foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Tuim foi construído em 1983 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Tuim tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Tuim fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 1,9 km em linha reta.