Conjunto Miraflores II, Rua Dom Macário, 303: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Conjunto Miraflores II (Rua Dom Macário, 303), de R$ 220 mil a R$ 238 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 3.098/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dom Macário, 303 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 1,8 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Conjunto Miraflores II
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.098/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 119 m² | 5 | R$ 250.000 |
| 02/04/2026 | 119 m² | 2 | R$ 263.000 |
| 11/02/2026 | 119 m² | 1 | R$ 165.000 |
| 06/02/2026 | 119 m² | 4 | R$ 215.000 |
| 06/12/2025 | 95 m² | 3 | R$ 160.000 |
| 27/08/2025 | 95 m² | 3 | R$ 205.000 |
| 27/08/2025 | 119 m² | 4 | R$ 215.000 |
| 23/06/2025 | 119 m² | 3 | R$ 220.000 |
| 30/01/2024 | 119 m² | 3 | R$ 190.000 |
| 13/12/2023 | 119 m² | 3 | R$ 230.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 232 mil | R$ 3.311/m² |
| 2025 | 4 | R$ 210 mil | R$ 3.098/m² |
| 2024 | 1 | R$ 190 mil | R$ 2.706/m² |
| 2023 | 7 | R$ 195 mil | R$ 2.849/m² |
| 2022 | 2 | R$ 212 mil | R$ 3.782/m² |
| 2021 | 1 | R$ 177 mil | R$ 2.515/m² |
| 2019 | 1 | R$ 185 mil | R$ 3.301/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Miraflores II foi construído em 1985 e tem 5 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Miraflores II
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Miraflores II?
2 apartamentos, de R$ 220 mil a R$ 238 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Miraflores II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 3.885/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.098/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Miraflores II?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 250.000 por 119 m² de área construída.
Quando o Conjunto Miraflores II foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Miraflores II foi construído em 1985 e tem 5 pavimentos e 240 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Miraflores II tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Miraflores II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 1,8 km em linha reta.