Edifício Guatas, Alameda dos Guatás, 468: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Guatas (Alameda dos Guatás, 468), por R$ 799 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.051/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda dos Guatás, 468 · Saúde, São Paulo · Metrô Saúde a 590 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Guatas
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.051/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 86 m² | 8 | R$ 371.620 |
| 09/12/2025 | 86 m² | 10 | R$ 535.000 |
| 18/09/2025 | 86 m² | 6 | R$ 625.000 |
| 13/03/2025 | 86 m² | 7 | R$ 470.000 |
| 26/03/2024 | 86 m² | 10 | R$ 510.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 372 mil | R$ 7.324/m² |
| 2025 | 3 | R$ 535 mil | R$ 10.544/m² |
| 2024 | 1 | R$ 510 mil | R$ 10.051/m² |
| 2022 | 1 | R$ 380 mil | R$ 7.489/m² |
| 2021 | 2 | R$ 521 mil | R$ 10.265/m² |
| 2020 | 1 | R$ 415 mil | R$ 8.179/m² |
| 2019 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.883/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guatas foi construído em 1980 e tem 11 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guatas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guatas?
1 apartamento, por R$ 799 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guatas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.400/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.051/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guatas?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 371.620 por 86 m² de área construída.
Quando o Edifício Guatas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guatas foi construído em 1980 e tem 11 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Guatas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Saúde, a 590 m em linha reta.