Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Alameda dos Guatás, Saúde: R$ 799 mil
R$ 799.000
R$ 9.400/m² · condomínio R$ 800
- 85 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio EDIFICIO GUATAS
- Metrô Saúde a 590 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.455/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.051/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 799.000
Descrição
Apartamento de 85 m² com dois dormitórios e uma vaga de garagem, conforme os dados do imóvel. O anúncio informa área privativa de 80 m² e dois banheiros, além de mencionar proximidade de comércio, serviços e transporte público. Não há descrição mais detalhada da planta ou dos acabamentos. O imóvel fica no Edifício Guatás, na Saúde. O prédio foi construído em 1980 e está a cerca de 589 metros da estação Saúde, da Linha 1-Azul. Os dados de vendas registradas indicam transações no edifício, mas não há informações sobre lazer, andar ou outras áreas comuns.
