Villa Natura, Avenida Washington Luís, 1277: 1 apartamento à venda e 32 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Villa Natura (Avenida Washington Luís, 1277), por R$ 1,69 milhão; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 9.376/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Washington Luís, 1277 · Santo Amaro, São Paulo · Metrô Adolfo Pinheiro a 1,2 km. Também anunciado como “Vila Natura”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Villa Natura
O que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.376/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 207 m² | 7 | R$ 1.750.000 |
| 22/07/2026 | 271 m² | 5 | R$ 1.500.000 |
| 06/04/2026 | 356 m² | 17 | R$ 2.100.000 |
| 24/11/2025 | 356 m² | 6 | R$ 1.890.000 |
| 05/11/2025 | 600 m² | 23 | R$ 3.100.000 |
| 27/10/2025 | 272 m² | 14 | R$ 1.560.000 |
| 21/10/2025 | 272 m² | 17 | R$ 1.340.000 |
| 19/09/2025 | 356 m² | 7 | R$ 1.775.000 |
| 16/09/2025 | 356 m² | 21 | R$ 1.650.000 |
| 31/07/2025 | 272 m² | 11 | R$ 1.596.000 |
Vendas por ano
79 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,75 milhão | R$ 10.725/m² |
| 2025 | 15 | R$ 1,65 milhão | R$ 9.346/m² |
| 2024 | 13 | R$ 1,67 milhão | R$ 9.701/m² |
| 2023 | 8 | R$ 1,64 milhão | R$ 8.800/m² |
| 2022 | 8 | R$ 1,46 milhão | R$ 8.478/m² |
| 2021 | 14 | R$ 1,48 milhão | R$ 8.020/m² |
| 2020 | 10 | R$ 1,41 milhão | R$ 7.329/m² |
| 2019 | 8 | R$ 1,29 milhão | R$ 7.278/m² |
Sobre o prédio
O Villa Natura foi construído em 2005 e tem 25 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Villa Natura
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Natura?
1 apartamento, por R$ 1,69 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Natura?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.803/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.376/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Natura?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 1.750.000 por 207 m² de área construída.
Quando o Villa Natura foi construído e quantos andares tem?
O Villa Natura foi construído em 2005 e tem 25 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Villa Natura tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa Natura fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Adolfo Pinheiro, a 1,2 km em linha reta.