Lume Alto da Boa Vista, Avenida Vereador José Diniz, 341: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Lume Alto da Boa Vista (Avenida Vereador José Diniz, 341), de R$ 425 mil a R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 81 por R$ 9.608/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Vereador José Diniz, 341 · Santo Amaro, São Paulo · Estação Vereador José Diniz a 250 m. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Lume Alto da Boa Vista
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 9 | R$ 425 mil | R$ 555 mil | R$ 17.000/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 899 mil | R$ 950 mil | — |
12 apartamentos à venda no Lume Alto da Boa Vista
3 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
9% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
81 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.608/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 87 m² | 14 | R$ 351.130 |
| 31/08/2026 | 43 m² | 21 | R$ 221.604 |
| 21/08/2026 | 88 m² | 23 | R$ 595.000 |
| 16/07/2026 | 43 m² | 21 | R$ 321.889 |
| 17/06/2026 | 43 m² | 26 | R$ 385.000 |
| 12/06/2026 | 43 m² | 15 | R$ 242.000 |
| 31/03/2026 | 87 m² | 19 | R$ 467.510 |
| 20/03/2026 | 43 m² | 12 | R$ 380.000 |
| 18/03/2026 | 88 m² | 26 | R$ 720.000 |
| 16/03/2026 | 43 m² | 20 | R$ 398.000 |
Vendas por ano
91 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 380 mil | R$ 9.874/m² |
| 2025 | 22 | R$ 425 mil | R$ 9.341/m² |
| 2024 | 29 | R$ 463 mil | R$ 9.757/m² |
| 2023 | 27 | R$ 668 mil | R$ 9.373/m² |
Sobre o prédio
O Lume Alto da Boa Vista foi construído em 2022 e tem 28 pavimentos e 294 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Lume Alto da Boa Vista
Quantos apartamentos estão à venda no Lume Alto da Boa Vista?
12 apartamentos, de R$ 425 mil a R$ 1,2 milhão, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Lume Alto da Boa Vista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.686/m². Nas 81 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.608/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Lume Alto da Boa Vista?
81 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 351.130 por 87 m² de área construída.
Quando o Lume Alto da Boa Vista foi construído e quantos andares tem?
O Lume Alto da Boa Vista foi construído em 2022 e tem 28 pavimentos e 294 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Lume Alto da Boa Vista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 105 dias; o mais antigo, desde 12/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Lume Alto da Boa Vista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Lume Alto da Boa Vista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vereador José Diniz, a 250 m em linha reta.