Edifício Don Felix, Rua Voluntários da Pátria, 3836: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Don Felix (Rua Voluntários da Pátria, 3836), de R$ 600 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.076/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Voluntários da Pátria, 3836 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,2 km. Também anunciado como “Dom Felix”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Don Felix
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 600 mil | R$ 800 mil | R$ 9.524/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Don Felix
Preço de mercado4 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.076/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 159 m² | 11 | R$ 490.000 |
| 27/12/2024 | 159 m² | 7 | R$ 570.000 |
| 31/10/2024 | 159 m² | 13 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 490 mil | R$ 5.223/m² |
| 2024 | 2 | R$ 635 mil | R$ 6.769/m² |
| 2021 | 2 | R$ 442 mil | R$ 4.717/m² |
| 2020 | 1 | R$ 550 mil | R$ 5.863/m² |
| 2019 | 2 | R$ 514 mil | R$ 5.474/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Don Felix foi construído em 1982 e tem 21 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Don Felix
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Don Felix?
3 apartamentos, de R$ 600 mil a R$ 850 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Don Felix?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.524/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.076/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Don Felix?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/09/2025, foi de R$ 490.000 por 159 m² de área construída.
Quando o Edifício Don Felix foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Don Felix foi construído em 1982 e tem 21 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Don Felix estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 113 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Don Felix tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Don Felix fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 1,2 km em linha reta.